Балкон с нуля на первом этаже
Устройство балкона на первом этаже
Чаще всего в жилых домах на первых этажах балконы не предусмотрены типовыми проектами, но потребность в балконе, для жителей первого этажа, также актуальна, как и для жителей других этажей. Поэтому многие решаются на самостоятельное сооружение балкона с нуля на первом этаже.
Балкон можно размещать:
1. На отдельном фундаменте.
2. На металлическом каркасе.
3. На бетонных плитах, закрепленных с помощью кронштейнов.
При сооружении балкона по первому и второму варианту есть возможность разместить еще и небольшой погреб. Возведение балкона на фундаменте.
Балкон, сооруженный на фундаменте, обладает рядом существенных преимуществ:
Возможность увеличить ширину балкона
Возможность сделать длинный балкон вдоль всех окон квартиры по этой стороне
Возможность качественного остекления и утепления помещения балкона.
Но при возведении балкона потребуется получение разрешения на перепланировку квартиры, т. к. для выхода на балкон придется выпилить проем для двери.
Балкон подвесного типа
В этом случае для монтажа балкона используются подвесные каркасы, которые надежно крепятся на фасаде дома. Затем полученную конструкцию зашивают чаще всего профлистом, а крышу организовывают при помощи ондулина. Сооружение каркасного балкона работа довольно сложная и требует высоких профессиональных навыков, а значит, потребуется привлечение специалистов. Как и балкон на фундаменте, подвесной балкон необходимо согласовать в разрешительных органах.
Какие документы нужны для постройки балкона
Для получения согласования на перепланировку с целью устройства балкона на первом этаже, нужно иметь:·
Документ, подтверждающий право собственности
План БТИ·Фотография фасада дома
Проект перепланировки
Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам
Письменное разрешение на перепланировку от соседей
Само заявление на перепланировку
Часто, несмотря на наличие всех собранных документов, разрешительный орган может отказать в согласовании строительства балкона.
Обычно причинами называют:
нахождение дома не одной из главных улиц города
принадлежность здания к историческим
нарушение эстетики фасада дома
размещение коммуникаций под предполагаемым местом строительства балкона
Не стоит заниматься самостроем и без разрешения устраивать балкон на первом этаже, при обнаружении данного факта от вас потребуют устранить постройку, и кроме этого, придется заплатить существенный штраф.
Стоимость балкона будет зависеть от применяемых для строительства материалов, стоимости работ привлеченных специалистов и стоимости согласований, но сооружение балкона на первом этаже может существенно увеличить полезную площадь квартиры, что, вероятно, всё-таки стоит своих затрат.
