Всё о Балконах и Лоджиях
от компании "БалконСтрой"

БалконСтрой

Балкон с нуля на первом этаже

Устройство балкона на первом этаже

Чаще всего в жилых домах на первых этажах балконы не предусмотрены типовыми проектами, но потребность в балконе, для жителей первого этажа, также актуальна, как и для жителей других этажей. Поэтому многие решаются на самостоятельное сооружение балкона с нуля на первом этаже.

Балкон можно размещать:

1. На отдельном фундаменте.

2. На металлическом каркасе.

3. На бетонных плитах, закрепленных с помощью кронштейнов.

При сооружении балкона по первому и второму варианту есть возможность разместить еще и небольшой погреб. Возведение балкона на фундаменте.

Балкон, сооруженный на фундаменте, обладает рядом существенных преимуществ:

  • Возможность увеличить ширину балкона

  • Возможность сделать длинный балкон вдоль всех окон квартиры по этой стороне

  • Возможность качественного остекления и утепления помещения балкона.

Но при возведении балкона потребуется получение разрешения на перепланировку квартиры, т. к. для выхода на балкон придется выпилить проем для двери.

Балкон подвесного типа

В этом случае для монтажа балкона используются подвесные каркасы, которые надежно крепятся на фасаде дома. Затем полученную конструкцию зашивают чаще всего профлистом, а крышу организовывают при помощи ондулина. Сооружение каркасного балкона работа довольно сложная и требует высоких профессиональных навыков, а значит, потребуется привлечение специалистов. Как и балкон на фундаменте, подвесной балкон необходимо согласовать в разрешительных органах.

Какие документы нужны для постройки балкона

Для получения согласования на перепланировку с целью устройства балкона на первом этаже, нужно иметь:·

  • Документ, подтверждающий право собственности

  • План БТИ·Фотография фасада дома

  • Проект перепланировки

  • Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам

  • Письменное разрешение на перепланировку от соседей

  • Само заявление на перепланировку

Часто, несмотря на наличие всех собранных документов, разрешительный орган может отказать в согласовании строительства балкона.

Обычно причинами называют:

  • нахождение дома не одной из главных улиц города

  • принадлежность здания к историческим

  • нарушение эстетики фасада дома

  • размещение коммуникаций под предполагаемым местом строительства балкона

Не стоит заниматься самостроем и без разрешения устраивать балкон на первом этаже, при обнаружении данного факта от вас потребуют устранить постройку, и кроме этого, придется заплатить существенный штраф.

Стоимость балкона будет зависеть от применяемых для строительства материалов, стоимости работ привлеченных специалистов и стоимости согласований, но сооружение балкона на первом этаже может существенно увеличить полезную площадь квартиры, что, вероятно, всё-таки стоит своих затрат.


Избранные посты
Недавние посты
Остались вопросы?
Оставьте заявку
на консультацию и мы Вам перезвоним
Emerson Studio